Consultoria em Certificação EDGE

Metodologia Ca2

Estas são as etapas geralmente seguidas em um processo de consultoria EDGE, desde o diagnóstico e as orientações técnicas iniciais de projeto até a certificação final. As atividades podem ser adaptadas conforme as características e a fase de desenvolvimento do empreendimento. Apresentamos os detalhes de cada etapa a seguir:

1) Diagnóstico de viabilidade

A certificação EDGE deve ser conduzida desde as primeiras etapas do empreendimento. Recomenda-se a contratação de um EDGE Expert, responsável por coordenar o processo, avaliar o potencial de certificação, orientar as estratégias e acompanhar o desenvolvimento do projeto.

O processo começa com um diagnóstico, que identifica o potencial do empreendimento e as principais oportunidades de eficiência, permitindo ao incorporador avaliar a viabilidade da certificação. Nossos EDGE Experts (Consultores acreditados) analisam o status de projeto, considerando as características relacionadas à envoltória do edifício e seus sistemas prediais. Isso irá conferir uma visão geral do quão longe o empreendimento está de obter a certificação, e guiará a definição das estratégias consideradas como meta.

Munidos dos resultados da análise, o incorporador poderá aferir viabilidade técnica e financeira para avançar com a certificação. Caso decida-se pela continuidade do processo, o incorporador define em conjunto com EDGE Expert quais serão as estratégias que o projeto deverá adotar de forma a obter a eficiência mínima individualmente exigida em cada categoria (Energia, Água e Materiais).

2) Orientações técnicas

Nesta etapa, emitimos o caderno de Orientações Técnicas (OT), documento que descreve as estratégias prescritivas e de desempenho que os diversos projetistas deverão adotar em seus projetos, assim como a documentação que deverão submeter no momento da auditoria de projetos.

3) Workshop com projetistas

As orientações técnicas são apresentados e discutidas em um workshop com a equipe de projetistas. Esse workshop será usado para consolidar as metas do projeto e discutir estratégias adequadas para se atender às exigências do sistema EDGE.

4) RAP 01: Anteprojeto

Relatório de Análise de Projetos (RAP): Nesse momento revisamos os diversos projetos técnicos na etapa de Anteprojeto (ou Projeto Básico) de forma a verificar se as estratégias elencadas como meta foram satisfatoriamente incorporadas pelos projetistas. Em caso de não conformidade, orienta-se a adequação dos projetos.

5) RAP 02: Executivo

Em uma segunda revisão de projetos, desta vez no projeto Executivo, verificamos novamente os projetos, identificando eventuais não- conformidades e orientamos a adequação dos projetos quando necessário.

6) Relatório de encerramento

Antes da compilação da documentação, realizamos uma última revisão de projetos, visando sanar as eventuais últimas pendências ou não conformidades.

7) Documentação para Certificação Preliminar EDGE

A Ca2 então compila e envia a documentação de projeto para auditoria, incluindo o atendimento aos requisitos da certificação e aos eventuais pedidos de esclarecimento ou ajustes da auditoria. A auditoria deve ser realizada por um auditor homologado. Na Ca2, Marcelo Nudel é um auditor homologado pelo GBCI e Sintali, e pode realizar auditorias inclusive para projetos que passaram por consultoria da Ca2.

8) Orientações Pré-Obra

No início das obras damos suporte inicial à equipe da construtora para orientar a implementação das estratégias EDGE durante a execução da obra, incluindo a coleta e organização da documentação comprobatória.

9) Assessoria e Visitas de Obra

Acompanhamos a execução, com visitas à obra para verificar a implementação das estratégias previstas em projeto e orientar eventuais ajustes necessários ao atendimento dos requisitos da certificação.

10. Documentação para Certificação Final

Finalmente compilamos a documentação comprobatória da execução para auditoria final, incluindo o atendimento às solicitações de esclarecimentos e complementações da auditoria.

11. Visita Pré-Auditoria

Esta etapa, ainda que opcional é altamente recomendada. Trata-se de uma simulação da auditoria: Realizamos uma visita técnica prévia para verificar a conformidade da obra com os requisitos da certificação e resolução das eventuais pendências até a conclusão do processo de certificação.

12. Auditoria EDGE

Durante a auditoria, são analisados os projetos, as especificações técnicas e a documentação comprobatória para verificar o atendimento aos requisitos de eficiência energética, uso racional da água e eficiência de materiais. Na certificação final, essa análise também contempla as evidências da implementação das estratégias previstas durante a execução da obra.

Na Ca2, Marcelo Nudel é auditor homologado pela Sintali e pelo GBCI, estando habilitado a realizar auditorias EDGE nas etapas de certificação preliminar e final, inclusive em empreendimentos que tenham recebido consultoria da própria Ca2. Após a conclusão da auditoria e o atendimento às eventuais solicitações de esclarecimentos ou ajustes, o processo segue para a emissão da certificação correspondente pelo sistema EDGE.

A integração entre consultoria e auditoria, com profissionais homologados, contribui para um processo mais consistente, ágil e alinhado aos requisitos da certificação.

Ficou alguma dúvida?

Nós queremos te ajudar e responder todas as suas dúvidas. Para isso, entre em contato aqui. Ou se preferir, envie um email para projetos@ca-2.com

Guia do Incorporador: Certificação EDGE - 4a Edição

O “Guia de certificação EDGE para incorporadores” foi desenvolvido para profissionais do mercado imobiliário, o guia apresenta como funciona a certificação EDGE, quais estratégias de eficiência podem ser aplicadas aos empreendimentos e como avaliar custos e viabilidade desde as etapas iniciais do projeto.

[Baixe aqui o Guia do Incorporador EDGE]