Edifício de Inovação Eurofarma – Certificação LEED

Escopo: Consultoria para Projeto visando certificação LEED v4
Ano: 2018
Cliente: Eurofarma
Localização: São Paulo – SP

Certificação LEED

A Ca2 desenvolveu consultoria e coordenação dos processo de certificação LEED v4 for New Constructions para Edifício de Inovação no Campus da Eurofarma à Rodovia Castello Branco.

A certificação LEED é dividida em diferentes categorias de tipologias, cada qual abrangendo uma parte delimitada da concepção e vida útil de uma edificação. No caso do Edifício de Inovação da Eurofarma, composto por uma torre de escritórios e laboratórios, o Rating System que se adequa às tais condições é o LEED BD+C: New Construction and Major Renovation (LEED NC).

Na certificação LEED BD+C: New Construction v4 há nove categorias com pré-requisitos (obrigatórios) e créditos (garantem pontos):

Para certificar é necessário atender todos os pré-requisitos e atingir no mínimo 40 pontos (Certified até 49 pontos). De 50 a 59 pontos o nível é Silver, 60 a 79 é Gold e 80 pontos e acima é Platinum.

 

O objetivo é proporcionar um projeto de alta performance e economicamente viável através de uma análise preliminar das inter-relações dos sistemas do edifício.

O trabalho visando a obtenção da certificação LEED v4 inlcuiu:

Diagnóstico:

• Estudo de viabilidade de certificação, considerando tipologia, uso, estado da obra e cronograma de obra
• Avaliação do potencial do nível de certificação;
• Matriz de características a ser incorporadas no projeto de forma a atingir os diversos níveis de certificação;

Projeto:

• Preparação de matrizes de acompanhamento e final de estratégias para certificação;
• Entrega de diretrizes e especificações técnicas para a arquitetura e os diversos projetos de engenharia para o atendimento aos créditos e pré-requisitos necessários à certificação;
• Acompanhamento do projeto com arquiteto e projetistas e revisões de projeto intermediário e final;
• Auxilio a equipe de projeto na interpretação e entendimento de créditos de LEED;
• Simulação computacional energética para avaliar o desempenho e eficiência energética durante a elaboração do projeto;
• Simulação final computacional para documentar o desempenho e eficiência energética obtido pela edificação junto ao processo de certificação;
• Revisão dos desenhos, memoriais e especificações Técnicas para compatibilização com o LEED;
• Coordenação da documentação LEED e relacionamento com o USGBC/ GBCI incluindo gerenciamento do sistema LEED Online, preenchimento de Templates e procedimentos de

Obra

• Acompanhamento de obra para fins de treinamento, orientação e fiscalização dos créditos de construção do LEED;
• Coordenação da documentação LEED e relacionamento com o USGBC/ GBCI incluindo gerenciamento do sistema LEED Online, preenchimento de Templates e procedimentos de

Comissionamento

Conforme  Capítulo EA – Energy & Atmosphere do LEED, o projeto deve promover o uso racional de recursos naturais através de uma adequada implantação e operação, o Agente de Comissionamento (CxA) será o responsável por assistir / acompanhar o desenvolvimento de projetos “desenhando” para todas as demais etapas construtivas o Plano de Comissionamento Básico, o qual deverá atender aos pré-requisitos estabelecidos pela ASHRAE e LEED, visando assegurar o bom resultado / desempenho operacional do empreendimento, assim como possibilitar a análise de eventuais “créditos”.