O Que São Certificações Ambientais, Tipos e Benefícios
O Que São As Certificações Ambientais?
A certificação ambiental é um selo que atesta que uma construção utilizou práticas sustentáveis e de menor impacto ao meio-ambiente. Um projeto certificado demostra que sua execução levou em conta o comprometimento com a sustentabilidade. Existem diversos tipos de certificações para a construção civil, falaremos delas nesse artigo.
12 Benefícios em Certificar o Seu Empreendimento
Pensando agora no seu objetivo de certificar, separamos algumas das razões e benefícios na lista abaixo.
Certificar o seu projeto:
- Gera maior visibilidade;
- Reduz impactos ambientais;
- Reduz a geração de resíduos;
- Representa uma importante economia no uso do edifício (água, energia e outros);
- Diferencia o seu produto no mercado entre os concorrentes;
- Agrega valor para o cliente final;
- É uma excelente argumentação para vendas;
- Valoriza o produto;
- Permite a obtenção de incentivos fiscais como o “IPTU verde“;
- Adequa o projeto de acordo com as atuais exigências do mercado consumidor;
- Faz com que o produto tenha melhor qualidade e desempenho.
- Atrai investidores que valorizam a sustentabilidade.
Em algumas cidades do Brasil, já há incentivos fiscais e redução no custo de outorga. Para saber mais, leia o artigo: IPTU Verde – Certificação EDGE
“Há uma tendência de sustentabilidade corporativa que não pode ser ignorada, veio para ficar e que está claramente ligada a investimentos.” (Chris Fowle, diretor para as Américas do PRI, Principles for Responsible Investment (FSB/Divulgação – Fonte: Exame )
Tipos de Certificações Ambientais
Se o seu principal objetivo é diferenciar o seu produto no mercado, você precisa entender a diferença entre dois grandes grupos de certificações ambientais. Existe um grupo chamado Multi-atributos – composto pelas certificações: LEED, AQUA, GBC CASA E CONDOMÍNIO E EDGE.
O grupo multi-atributos trata a sustentabilidade com uma abordagem múltipla ou seja, são sistemas holísticos que olham para fatores como: energia, água, materiais, resíduos, transporte e localização. A sustentabilidade é vista de uma forma mais ampla em comparação com o grupo de mono-atributo. Esse grupo foca apenas em uma das estratégias de sustentabilidade, aqui nós temos como exemplo certificações como: procel edifica, focado em eficiência energética e o gbc Net Zero Energy que foca apenas na energia.
Tendo clara essa separação entre os grupos, você pode escolher qual o escopo e a abrangência que você quer oferecer ao cliente final. Mas, mesmo dentro dos multi-atributos existem níveis de maior ou menor escopo.
Enquanto as certificações Leed, Aqua e GBC Casa e Condomínio possuem um escopo completo de atributos sustentáveis, o Edge considera 3 grupos de estratégias (energia, água e energia incorporada aos materiais). Ou seja, o edge é um multi-atributo, mas está entre os grandes sistemas de certificação holísticos e o grupo mono-atributos, assim podemos considerá-lo como um sistema intermediário.
Logo, se você está satisfeito em ter uma certificação que foca em 3 estratégias, o EDGE é uma excelente opção. Mas, vale lembrar que nesse caso, não poderá categorizar o edifício como “sustentável”, porque ele não terá todos os outros atributos que outras certificações abordam.
Por isso, nessa escolha, se você busca por diferenciação, você precisa ter claro qual é o escopo de atuação do seu projeto. É necessário entender também qual o grau de sustentabilidade valorizado pelo seu mercado consumidor.
Consultoria e Gestão para Pré-certificação EDGE do projeto Afonso Celso – Arquitetura Perkins +Will
Certificação LEED
O LEED é um sistema holístico que abarca todo o âmbito da sustentabilidade em um empreendimento, desde a sua concepção até a construção e comissionamento de sistemas energizados.
Esse processo é bastante complexo e exige simulação energética, comissionamento dos sistemas, controle de obras, controle de gestão de resíduos e gestão de poluição durante a obra.
Certificação AQUA
AQUA, é um sistema de certificação popular aqui no Brasil, ele envolve o bom uso da água e da energia elétrica, além do conforto e bem-estar dos usuários.
Certificação GBC CASA
O GBC Brasil, desenvolveu o Referencial Casa GBC Brasil com objetivo de oferecer uma ferramenta para projetar, construir e operar casas edificações residenciais com alto desempenho e práticas sustentáveis.
Certificação EDGE
A essência do sistema Edge é focar em questões que mais causam impacto ambiental na construção civil, considerando 3 categorias: consumo de energia, consumo de água e na energia incorporada nos materiais.
Agregar Valor Para o Usuário Final
Se o seu objetivo é ter a certificação para agregar valor ao mercado consumidor e ter a sustentabilidade como argumento de vendas, você precisa entender como o seu público irá entender ou valorizar essa informação. Marcas que geram valor para o seu público possuem mais chances no processo de decisão de compra.
É muito comum ver empreendimentos certificados em que não há nenhum tipo de comunicação para o comprador. Normalmente, o corretor responsável pela venda não conhece o sistema e não sabe explicar o material de vendas. Colocar simplesmente um símbolo sustentável no material de vendas, não trará informação suficiente para que o cliente entenda a importância ou o valor daquele selo.
“Eu sempre recomento os sistemas de certificações que são mais fáceis de serem compreendidos pelo público consumidor de produtos imobiliários, que é um público leigo a respeito desse tema.” (Marcelo Nudel)
Nessa categoria, podemos citar o PROCEL que traz a mesma linguagem visual dos selos de eficiência energética presente nos eletrodomésticos. Desta forma, o mercado consumidor já saberá identificar o selo e relacionar essa informação ao nível de eficiência energética do empreendimento. O EDGE é outro exemplo de certificação mais “fácil” de comunicar já que ele tem um escopo mais reduzido.
Quer saber mais sobre certificações ambientais e como certificar o seus projetos? Entre em contato com nossos especialistas.
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